Cet immeuble locatif de 1912 rénové partiellement ces 4 dernières années est situé dans un quartier très vivant du centre ville mais aucune nuisance sonore n'est à déplorer étant donné qu'il n'est pas en bordure d'une rue passante.

Il se compose de 7 niveaux y compris sous-sol et bénéficie de 13 appartements totalisant 46 pièces (4 des 13 appartements ont été totalement refaits à neuf et le solde ont été parfaitement entretenus). Il y a également quelques places de parking qui sont louées actuellement.

Le rendement est d'environ 4,6 %. Le revenu locatif total est d'env 300'000,-- et certains loyers pourront être augmentés dès l'an prochain étant donné que plusieurs baux arrivent à échéance et que les loyers y relatifs sont bas.

Les charges d'exploitation annuels ont oscillées entre 30'000,-- et 50'000,-- ces cinq dernières années. Le système du chauffage (mazout) a totalement été refait à neuf il y a 4 ans.

Il y a un très grand potentiel d'augmentation du rendement étant donné que, comme indiqué ci-dessus, certains baux dont les loyers sont bas arrivent à échéance l'an prochain. L'état locatif peut être envoyé sur demande.